Dom z prefabrykatów krok po kroku: od projektu do stanu surowego

Budowa z prefabrykatów przestawia kolejność znaną z budowy murowanej: najwięcej decyzji zapada przed rozpoczęciem produkcji, a najmniej na placu. Oto sześć etapów i podział odpowiedzialności między inwestora, projektanta i nas.

1. Projekt budowlany

Punktem wyjścia jest zwykły projekt budowlany — gotowy z katalogu albo indywidualny. Nie musi być „projektem pod prefabrykację”; adaptacją zajmujemy się na kolejnym etapie. Do wstępnej wyceny wystarczą zwymiarowane rzuty, przekroje i elewacje.

2. Projekt warsztatowy w BIM

Nasz dział projektowy dzieli konstrukcję na elementy i modeluje każdy z nich: geometrię, zbrojenie, otwory, przejścia instalacyjne, puszki elektryczne, uchwyty transportowe. Ten model jest dokumentem wykonawczym dla produkcji — i to na jego etapie zgłasza się zmiany, bo później każda korekta oznacza nowy element.

3. Produkcja

Elementy powstają w hali, na stalowych stołach produkcyjnych, niezależnie od pory roku. Każda partia przechodzi Zakładową Kontrolę Produkcji; produkcja biegnie równolegle z pracami ziemnymi na działce, dzięki czemu te tygodnie nie sumują się w harmonogramie.

4. Fundament

Płyta lub ławy powstają po stronie inwestora lub wykonawcy, według projektu i w tolerancjach z projektu warsztatowego. Odbiór geodezyjny fundamentu to warunek startu montażu.

5. Transport

Elementy jadą zestawami niskopodwoziowymi w kolejności montażu. Dostawy planujemy pod harmonogram dźwigu — na budowie nie ma składowania, ściana idzie z naczepy prosto pod hak.

6. Montaż

Konstrukcja parterowego domu zamyka się zwykle w jednym dniu montażowym, piętrowego — w kilku. Po związaniu połączeń konstrukcja jest gotowa pod więźbę, a gładkie ściany z formy — pod wykończenie bez tynków.

Pełny zakres naszej odpowiedzialności — od punktu 2 do 6 — opisuje oferta. Gotowe domy z tej technologii można obejrzeć w realizacjach, a rozmowę najprościej zacząć od formularza wyceny.